2015中国建设行业年度峰会

嘉宾观点

付永晖:建立中介咨询的数据优势

发布时间:2015年08月05日 建设行业年度峰会


中国建设行业年度峰会,致力于为行管部门、企业精英和专家学者提供一个高层对话平台,增进联系、加深了解,
在全球化大背景下聚焦行业前沿及当下热点,紧跟时代脉搏、引领行业转型,推动中国建设行业信息化的持续发展与进步。

由全联房地产商会、中国建设工程造价管理协会、中国建筑业协会工程项目管理委员会、广联达软件股份有限公司主办,主题为‘互联网+构筑建筑产业新生态“的2015建设行业年度峰会在广州东方宾馆召开。

广联达软件股份有限公司副总裁、工程信息事业本部总经理、首席布道师,付永晖先生就“建立中介咨询数据核心的优势”发表了主题演讲。

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    大数据是国家战略,这个是毋庸置疑的,特别是在今年的政府工作报告上,提出要推动移动互联网,云计算、大数据以及物联网的发展。


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    不仅国家提倡,行业也是如此,住建部在去年的工程造价管理改革的意见上提出来,要打破信息孤岛,奠定造价信息数据的共享基础,由此可见,行业对数据同样有很深的要求。


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    社会更需要数据,比如营改增,采用的‘价税分离’原理,其中具体的一个要求就是税务局对建筑物的成本指数指标的要求,最近税务局咨询造价站关于建筑物的成本指数指标相关数据。以前我们认为建筑行业跟税务局没太大关系,但现在发现彼此息息相关。那么数据从哪里来?


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    最近很火的小说《三体》提出来几个很重要的想法思路:一、降维攻击,高级打低级,低级必死无疑;二、宇宙的无尽黑暗,你怎么死掉都不知道。

中介咨询必死一、做低端业务的必死,从业人员太多,所以不知道是谁在抢我们中介咨询的饭碗。我也在做反思。作为造价时代,包括定额时代,电算化时代,数据时代,以及未来的智能时代。很多低端的业务,如果我们还在从事的话,那么大家处境会很艰难。比如算量,已经被很多人取代了,在淘宝做预算,五块,一百块就可以做一份预算书。业内暗流涌动,外界不停的在切分中介咨询的市场。如果中介咨询还继续做这些低端的工作,处境会很艰难。


必死二、没有业务升级的,必死。中介咨询公司工作大部分集中在招投标以及招投标阶段之后,做预算,结算,审计,而这些业务其实已经是一片红海。咨询公司的高层都建议做同盟军,不要互相砍价,但是商业就是竞争,所以企业要做业务升级。一些先进企业,像利比公司,对于他们来说,造价测量领域已经是很小的部分了。在国外也能见到几万人的咨询公司,他们在从事全过程的业务,整个业务向前移,也就是低端必须往上走。


必死三、中介咨询公司,没有数据,必死。以前没有数据,企业做的也很好,但不是企业没有数据,企业也有数据,比如定额,清单就是一个个的数据。但是政府对于建筑行业干预会越来越小,如果造价站很少去发定额,企业又没有数据积累,工作怎么开展?现在,造价站的信息价越出越少,也有说要取消定额,所以数据的积累,要从现在就要开始,前面讲到的造价公司,他们都有大量的数据积累。

十年前广联达公司就开始做数据的研究,并且经历了大量的曲折。

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第一个坑:我们做造价数据过程中,发现数据质量源很差

第二个坑:数据需求的不确定性,这是困扰我们很大的问题,对于数据,不同的人有不同的要求。

比如投资主体不一样,国企,外企还是私营,不同的投资人对数据的要求是不一样的,甚至对于数据分析角度也不一样,这些数据如何应对?


第三个坑是,大家都知道数据有用,但是如何用

对于中介咨询公司来说,数据是资产,是宝库,但是到底怎么用?怎么产生价值?现在我们提出数据有三个应用层次:对于操作层,个人,造价员,那么他的数据应用可以提升效率和质量,一旦数据积累起来后还有企业数据,社会数据。

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第一个就是历史数据尽快入库,不要散落在u盘,硬盘等中;

第二个要建立三级数据体系

第三个要通过数据流动加专业性,让他增值,这是建立数据优势的三部曲。

如果要做数据分析,让造价工程师,来做分析,很难,数据入库工作通常称为低端的数据加工工作。目前有两种方法,一是采用我们提供的在线智能分析服务,一分钟数据即可分析出来。

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第二种是外包,委托数据加工服务,目前社会上有很多委托数据加工服务公司,比如我们的数据加工很多都委托出去,就像很多咨询公司将算量等工作都委托出去,将简单的工作外包出去。不要让工程师再做数据加工工作。

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    数据既然是资产,那么就不能像以前拿罐子将银元埋在床底下,而要让他流动起来,因为流动才能增值。


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    数据的流动,可以流动到金融,其他业务,供应商,等等,让数据流动起来后就能增值。怎么流动?比如威宁谢,将数据进行交易,做了大量的建筑信息成本手册,这实际上就是数据产品,这些数据产品在网上公开售卖,这是数据资产的一种增值,同时,也提升了自己的专业影响力。

除了流动外,数据的应用,包括编制模拟清单。

比如广州城建咨询,他利用数据去编制模拟清单。

广联达公司和上海一测给万科做的商业地产成本差异分析,也是对万科数据进行加工分析,做到不同的商业地产的分析,也做了数据应用

还有社会化数据查询,高校的数据平台,大家也可以用。很便宜,比如造价指标网(www.gldzb.com),这里有四千多个已完工程的详细的指标数据,我们把它分析成了两百多个指标。

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包括材料我们做的网站,广材网(www.gldjc.com)也是同样的。

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这些产品大家都可以去我们网站进行了解,或者在我们微信平台中申请试用。

建立核心优势,第一个你要有你经验丰富的合伙人,他会帮助注册造价工程师,工料测量师,建立他的信息优势,在国外工料测量师又叫信息经理,实际上工料测量师是对信息掌握最全面的人,会增加企业的核心竞争力。第二个帮助企业开展分析的基础,帮助企业资产的建立以及转型升级都得有数据,这都是数据帮助大家建立的核心竞争力。

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最后我想广联达公司秉着合作共赢开放,我们能够做大数据方案的咨询,课题的研究,包括数据的加工,数据资源的共享和大数据产品的研发

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这是我们能够做的事情,我们不会去做咨询这个领域,但是我们会帮助在座各位建立你自己的在大数据时代的核心优势,谢谢大家,希望我们成为伙伴,不辜负这个伟大时代的到来。